Stát chce změnit daň z nemovitostí. Pěkná místa podraží, bydlení u skládky zlevní

Bydlíte v centru Hrušovan nebo na Václavském náměstí v Praze? Pak vězte, že do tří let zřejmě budete platit vyšší daň z nemovitosti než ten, kdo bydlí na periferii. Ministerstvo financí chystá změnu daně z nemovitosti. Už nebude stejná za metr čtvereční pro každý dům či pozemek ve městě, ale má se lišit podle toho, na jak atraktivním místě stojí.

Ilustrační foto. | foto: Atrea

"Chceme, aby základna pro stanovení daně byla blíže tržním cenám nemovitostí," řekl MF DNES náměstek ministra financí pro daně Ladislav Minčič (ODS). Ministerstvo už připravuje cenové mapy.

Kdo bude co platit, určí obec podle adresy

Jak vysoká by daň v té které části města byla, by rozhodovalo zastupitelstvo obce. Veškerá vybraná daň jde totiž do obecní pokladny.

Jak to má fungovat v praxi? Zastupitelstvo jednotlivé parcely v obci rozčlení do několika kategorií podle toho, jestli je na pozemku zavedena elektřina, zda k němu vede dobrá komunikace, zda se místo nachází poblíž centra obce, jestli je vedle hlučná silnice nebo skládka apod.

V těch nejlepších lokalitách se pak bude platit vyšší daň z nemovitosti než v těch méně atraktivních. Podle Minčiče bude takto vypočtená daň znamenat zvýšení celkového výběru, nicméně ne více než dvojnásobné. "Nemělo by jít o zvýšení řádové, nebudou to celé násobky výnosu," uvedl náměstek.

Někdo může platit i méně než dnes

Dvojnásobné zvýšení daně by nebylo ještě tak dramatické. Například za pětasedmdesátimetrový byt v centru Františkových Lázní dnes majitel platí 630 korun ročně, nově by to bylo 1 260 korun. Průměr je však ošidný - ve skutečnosti se někomu může daň snížit a jinému i zdesetinásobit, záležet bude na zastupitelích.

Daň za dobrou adresu

null

Dnes se daň z nemovitosti odvíjí od počtu m² a od velikosti obce. Každá obec může daň až zpětinásobit. Nově by mělo záležet také na tom, v jaké části obce pozemek leží - čím lepší poloha, tím vyšší daň. Atraktivitu určí zastupitelé.

Ti změnu vítají. "Hlavním cílem změny daně je, aby obce získaly pravomoc daň jinak určit v luxusní vilové čtvrti a jinak v chatové oblasti či na zemědělských pozemcích," říká poslanec Petr Gazdík (TOP 09), donedávna starosta Suché Loze. Obec tak podle něj bude moci třeba podpořit nižší daní továrnu, jež dává práci lidem v obci.

Ministerstvo na změnách daně z nemovitosti pracuje už léta a chtělo by je mít hotové do roku 2012. ČSSD je zdrženlivá. "Bude důležité vidět analýzu možných sociálních dopadů," uvedl Bohuslav Sobotka.