Jako by byly zakleté. Pro komerční prostory patřící městu se v Opavě nedaří najít prosperujícího nájemce.
Místo toho narůstají dluhy na nájemném a prostory pro obchody či restaurace zejí prázdnotou. Posledním příkladem je obchodní centrum Slezanka. Nájemní smlouva na dvacet let tam končí už po roce a půl.
"Město se dohodlo s nájemcem Slezanky na výpovědi nájemní smlouvy ke konci ledna. Dohoda je však platná jen v případě, že firma uhradí do stejného data dluh, který vůči městu má. Ten i s lednovým nájemným činí něco přes dva miliony," uvedl náměstek primátora Opavy Dalibor Halátek.
Společnosti BQZ Moravia, která má Slezanku v nájmu, se totiž nedaří z pronájmů obchodů pokrýt částku, kterou má městu platit.
Případ Slezanka krok za krokem
|
Zavázala se k osmi milionům ročně. Poslední tři měsíce však platí jen polovinu toho, co platit musí.
"Dostali jsme žádost o snížení nájmu na padesát procent, nicméně nájem byl stanovený ve výběrovém řízení a není možné snížit vysoutěžený nájem," uvedla první náměstkyně opavského primátora Pavla Brady.
Ještě loni na jaře přitom předseda představenstva společnosti Radim Bajgar avizoval, že nová fasáda a další opravy jsou otázkou měsíců.
"Slezanku máme digitálně zaměřenou a v březnu začne architekt pracovat na návrhu," uvedl začátkem března s tím, že fasáda bude hotová už na podzim 2013.
Jeho vyjádření k současné situaci se redakci nepodařilo zjistit.
Podle zástupců města však firma deklaruje, že do konce ledna dluh splatí.
"Pokud se tak nestane, museli bychom navrhnout insolvenci a obrátit se na soud," odhaduje další postup města v případě nezdaru dohody náměstek Halátek.
Účastníkem jednoho insolvenčního řízení už přitom Opava je. Loni na podzim dostali od města výpověď nájemci kulturního domu Na Rybníčku. Neplatili nájem. Včetně úroku jde o dva miliony.
"Celkový dluh činí přes 1,7 milionu. K pohledávkám je dopočítán úrok a smluvní pokuta ve výši přes 332 tisíc korun," upřesnil Ondřej Skácel z tiskového odboru města.
Kulturní dům teď radnice provozuje sama. Ve výběrovém řízení se jí přihlásili tři zájemci, komise právě v těchto dnech vybírá toho nejvhodnějšího.
Až po více než dvou letech má opavská radnice také nájemce na restauraci U Přemka, která je součástí opraveného Domu umění. Než jej našla, musela do nových prostor dodat vybavení kuchyně a později také nábytek.
"V oblasti nebytových prostor celkově není situace úplně dobrá. V centru města ubyli nájemci tím, když se před rokem otevřelo obchodní centrum Breda&Weinstein," vysvětluje si situaci Pavla Brady.
Centrum nejspíš může i za další čerstvě prázdnou budovu v srdci Opavy. Před několika dny osiřela historická budova hlavní pošty, která se do Bredy přesunula.
V případě Slezanky je úspěch nového obchodního centra medvědí službou, v čele jeho investora stojí Radim Bajgar, stejně jako v čele BQZ Moravia. Se společností Crestyl, která měla o Slezanku také zájem, současné vedení města spolupracovat nechtělo.
