Opuštěný ostravský hotel Palace se za rok změní v studentský kampus

Lidé, kteří před časem protestovali proti demolici Hotelu Palace v historickém centru Ostravy, mohou konečně slavit. Opuštěný komplex čtyř domů totiž brzy obsadí stavbaři a po nich studenti. Bývalý hotel se má proměnit v Kampus Palace.

Dlouhá léta chátrá, ale už brzy začne jeho rekonstrukce a za rok a půl komplex čtyř budov bývalého Hotelu Palace v centru Ostravy opět ožije.

"Vybudujeme tam Kampus Palace s jedno- až dvoulůžkovými pokoji pro 350 vysokoškolských studentů," vysvětluje Petr Skrla, spolumajitel společnosti Sedm stromů, která nevyužívaný hotel už před časem odkoupila.

"Nabídneme bydlení, ale také zázemí pro studium a podnikání. Chybět nebude kavárna, čajovna a řada dalších služeb, které budou přístupné i veřejnosti," slibuje podnikatel.

Pro ostravské památkáře i další lidi, kteří bojovali za záchranu historického komplexu, je to dobrá zpráva. Předešlý vlastník totiž plánoval demolici bývalého hotelu, aby na jeho místě mohl postavit lepší.

Stavební povolení měl v kapse a chtěl bourat bez ohledu na protesty Ostravanů. Demolici ale zabránil osud - ekonomická krize.

Skeptik možná namítne, a plným právem, že není důvod jásat předčasně. I nový vlastník už totiž jednou sliboval proměnu chátrajících budov na moderní studentskou rezidenci, a to přesně před rokem, když usiloval o podporu města a evropskou dotaci.

Stavba kampusu už jednou padla

"Stavební povolení už máme. Pokud zastupitelé podporu projektu schválí, hned začneme vybírat dodavatele. Když půjde vše dobře, rekonstruovat začneme v říjnu. Dílo v hodnotě do 190 milionů korun dokončíme za rok..." tvrdil loni v dubnu Petr Skrla.

Podporu města Kampus Palace získal a podle primátora Petra Kajnara ji má dosud. Přestavba měla začít loni na podzim a letos v září se měli do hotové studentské rezidence stěhovat nájemníci.

Jenže společnost loni nestihla ani předložit hotový projekt, na který by mohla získat evropské či městské dotace, natož zahájit stavební práce. Ty nezačaly dosud. Podle Skrly ale brzy začnou a roční zpoždění má prozaické důvody. Stručně je lze shrnout do jediného slova: Peníze.

Fakta

Co chce nabídnout nový Kampus Palace

• Pokud vlastníkům komplexu vyjdou jejich plány, tak 21. 5. 2015 skončí stavební práce na proměně bývalého Hotelu Palace ve stejnojmenný studentský kampus.
• Od 1. září 2015 by měl Kampus Palace nabízet ubytování 350 studentům vysokých škol.
• Většina pokojů bude dvoulůžkových se sociálním zařízením a kuchyňkou společnou pro dva pokoje, ale bude možné zaplatit si i jednolůžkový pokoj.
• Součástí rezidence mají být studovny, dílny, kavárna, čajovna, kopírovací centrum a další služby.

"Původní projekt počítal s rozpočtem kolem 250 milionů korun. Taková cena by vzhledem k nízkým příjmům od studentů nebyla únosná, proto jsme se rozhodli celý projekt přepracovat a některé věci vypustit," vysvětluje stavebník.

"V současnosti počítáme s náklady do 160 milionů korun a ekonomickou návratností 15 až 20 let," dodává Skrla s tím, že ceny ubytování včetně služeb se budou pohybovat od 2,5 do čtyř tisíc korun.

"V únoru jsme vypsali veřejnou soutěž na dodavatele stavby, koncem května budeme znát vítěze tendru a v červnu bychom mu rádi předali staveniště," dodal Skrla.

Projektový manažer Petr Duračinský nepochybuje, že studentský kampus bude mít úspěch.

"V centru města studuje na Ostravské univerzitě a Ekonomické fakultě VŠB-TU Ostrava zhruba 15 tisíc studentů. Podle naší analýzy by nejméně 20 až 30 procent z nich uvítalo bydlení v blízkosti školy. Teď je většina ubytovaná na periferiích," vysvětluje Duračinský.

Ostravský rodák, který má zkušenosti s developerskými projekty, netají, že to byl právě on, kdo Skrlu a jeho společníky přesvědčil, aby investovali do Hotelu Palace.

"S přáteli jsme často jezdili kolem a bylo nám líto, jak chátrá. Když jsem zjistil, že je tu skupina, která hledá v Ostravě investiční příležitost, navrhl jsem jí proměnu hotelu na studentské koleje. Díky dlouhým chodbám s pokoji po stranách je na to budova dispozičně velmi vhodná," vysvětluje.