V přízemí budou obchody a služby. V pěti patrech hlavně kanceláře. V bočním křídle byty nebo hotelové apartmány. A třešničkou na dortu má být restaurace s terasou úplně nahoře, odkud může být pěkná vyhlídka na město.
Takové jsou podle primátora Ostravy Tomáše Macury (ANO) plány firmy Red House Development na proměnu betonového skeletu, který straší na jedné z hlavních příjezdových tras do centra města už skoro 30 let. Městu se projekt líbí.
Plány se skeletem
|
„Jsme připraveni se s firmou dohodnout na tom, že torzo budovy, která měla být původně sídlem komunistické strany, přestaví na polyfunkční dům,“ řekl Macura.
Firma totiž slibuje, že to stihne do konce roku 2017. Podobných slibů ale od ní dostalo město už několik. Pozemky v ulici 28. října naproti domu kultury jí totiž prodalo v roce 2008 za 53 milionů korun s podmínkou, že skelet šestipatrové budovy zbourá nebo dostaví do pěti let.
V roce 2010 firma řekla, že budovu dostaví. Zaplatila sanaci, ale samotnou stavbu nezahájila. V červnu 2013 požádal developer město o odklad termínu do 31. srpna 2015. A letos žádal další odklad.
Opozici zajímá, co je ve smlouvě
Před prázdninami se kvůli tomu hádali ostravští zastupitelé. Zatímco opozice doporučovala, aby město vyšlo firmě vstříc a lhůtu opět prodloužilo, koalice odmítla.
„Firma promrhala dost času,“ tvrdil tehdy Macura. Zároveň ujistil, že také chce, aby skelet konečně zmizel. A dodal, že stále zbývá prostor na jednání, a to až do vypršení smluvní lhůty, tedy do konce srpna. Ve středu oznámil výsledek.
„Využili jsme letní měsíce k intenzivním schůzkám se zástupci firmy a dospěli k řešení, které je dobré pro obě strany, ale především pro město. Máme větší jistotu, že firma objekt dostaví, a pokud schválíme připravený dodatek ke smlouvě číslo 2, zvýší se právní jistoty města pro případ, že by firma termín nedodržela,“ uvedl Macura.
Radní tento týden návrh dodatku schválili, přesněji doporučili ho ke schválení zastupitelům. Ti o něm budou rozhodovat 9. září. Dá se očekávat, že většina bude pro
. „Naše hnutí od začátku doporučovalo pokračovat v dostavbě skeletu, takže zřejmě budeme hlasovat pro. Ale záleží na tom, co je ujednáno. Jsme zvědaví na text dodatku ke smlouvě. Zatím jsme nedostali žádné písemné podklady,“ říká Lukáš Semerák, šéf opozičního klubu zastupitelů za hnutí Ostravak.
Betonový skelet v Ostravě.
Podle primátora jsou ve smlouvě tři časové milníky, jejichž nedodržení bude mít pro firmu bolestivé až fatální důsledky. „Do 31. března 2016 musí firma zahájit stavební práce a nemůže to obejít tím, že tam pošle jednoho dělníka s kolečky. Do konce roku 2016 musí být hotové opláštění, tedy okna, dveře, fasáda a střecha. A do 31. prosince 2017 musí být hotová celá stavba,“ nastínil smluvní podmínky Macura. A přidal i tvrdé sankce.
„Pokud firma nedodrží první dva milníky, máme dvě možnosti: buď ji pokutovat, přičemž částka poroste každý měsíc, nebo odstoupit od smlouvy. V druhém případě získáme zpět bezplatně své pozemky i se skeletem a jeho technickým zhodnocením a navíc okolní pozemky, které mezitím firma koupila. Bez nich bychom mohli mít při nakládání se skeletem potíže,“ líčí Macura.
Firma: Termíny splníme
Pokud by město odstoupilo až poté, co firma dokončí opláštění za zhruba 60 až 80 milionů korun a investuje do přestavby interiéru dalších 50 milionů, město by muselo opláštění zaplatit. „Celá dostavba má stát asi 200 milionů. Pak by se městu i tak vyplatilo projekt převzít a dokončit,“ vysvětluje primátor.
Jednatelka Red House Development Sylvie Pyszková potvrdila, že firma chce ze skeletu vybudovat polyfunkční dům s obchody, kancelářemi, byty i restaurací, proto přistoupila na podmínky, které jsou mnohem výhodnější pro město.
„Kdybychom nevěřili, že stanovené termíny splníme, těžko bychom mohli takové podmínky ze strany města akceptovat. Chápeme navíc, že město potřebovalo větší pocit jistoty, že skelet dostavíme. A jsme si naprosto jistí, že to zvládneme. Muselo by se udát něco mimořádného, co by nám v tom zabránilo,“ tvrdí Pyszková.
