Ceny bytů klesají, nejvíc v Ostravě. Jedině bydlení v Opavě podražilo

  9:32
Ceny bytů v Moravskoslezském kraji za rok výrazně klesly. Největší propad zaznamenaly v Ostravě, kde byty zlevnily v průměru o 12 procent. Jedinou výjimkou ve větších městech regionu je Opava, kde naopak ceny mírně vzrostly. Zdejší bydlení je současně nejdražší v kraji.
Ceny bytů v Moravskoslezském kraji od loňska opět klesly (Ilustrační snímek).

Ceny bytů v Moravskoslezském kraji od loňska opět klesly (Ilustrační snímek). | foto: Michal Klíma, MAFRA

Pokud někdo v minulých letech kupoval byt s tím, že jej později prodá a na investici vydělá, má zatím smůlu. S výjimkou Opavy ceny bytů už několik let nezadržitelně klesají. Vyplývá to ze statistik Realitymix.cz, v jejíž nabídce je více než 40 tisíc bytů v celé republice.

Ceny bytů

(Kč/m2)

Opava 20 829
Frýdek-Místek 18 754
Ostrava 16 154
Nový Jičín 13 511
Karviná 12 672
Bruntál 12 096

Za metr čtvereční požadují lidé prodávající byty v Opavě v průměru 20 829 korun, ve Frýdku-Místku pak 18 754 korun. Až třetí je krajské město Ostrava.

Skutečné prodejní ceny jsou ale často ještě nižší, slabý zájem na trhu nutí prodejce ke slevám. "V mnoha případech se stává, že cena uvedená v inzerátech a nabídkách ve výsledku klesne, v průměru to je zhruba o 5 až 10 procent," upřesňuje opavské ceny bytů Jan Žůrek, makléř společnosti Re/Max Reality Servis.

"Lidé mohou o cenách smlouvat hlavně díky tomu, že je v současnosti v Opavě mírný převis nabídky nad poptávkou, mnoho nabídek totiž vyplývá z toho, že prodávající chtějí nebo musí vyřešit své finanční problémy," dodal Žůrek.

O prodeji bytu v Opavě výhledově uvažuje i Žaneta Horáková, při současných cenách ale ještě váhá. "Když jsme byt na začátku roku 2008 kupovali, stál 1,7 milionu, dnes bychom za takový nedostali víc než 1,2 milionu, a to ještě kdoví jestli," přibližuje propastný rozdíl mezi realitním trhem před čtyřmi lety a letos.

Opava nabízí lepší prostředí

Opavské ceny se, i díky lepší pověsti a ovzduší města, alespoň částečně v poslední době drží, to ale rozhodně nemohou říct o svých bytech majitelé ostravských realit. Průměrné ceny za metr čtvereční se v posledním roce zřítily o víc než 12 %, v současnosti jsou byty nabízeny v průměru za 16 154 korun za metr čtvereční, a navázaly tak na nepříznivý trend posledních let.

Vývoj cen za rok

Ostrava -12,18 %
Nový Jičín -8,91%
Frýdek-Místek -5,28 %
Karviná -3,76 %
Bruntál -3,33 %
Opava +2,48 %

A změny jsou citelné, například v červnu roku 2010 se v průměru nabízely byty za cenu o 3 000 korun za metr čtvereční vyšší. "V případě poklesu ostravského realitního trhu se dá hovořit hned o několika důvodech," vysvětluje regionální manažerka společnosti Sting Jana Římanová.

"Jedním z nich je například problém nezaměstnanosti, propouštělo se, lidé nemají jistotu, a tak vynakládají peníze spíše na základní životní potřeby než na nákup nemovitostí. A druhý velký problém je pověst Ostravy a její ovzduší," pokračuje Římanová s tím, že právě kvůli špatnému ostravskému ovzduší si lidé, kteří ještě na nákup nemovitostí mají peníze, případně si mohou půjčit u banky, raději zvolí menší města a vesnice v okolí, než aby investovali do bydlení v Ostravě. "Raději si připlatí za dopravu, jen aby žili v čistším prostředí," dodává.

  • Nejčtenější

Skrytá kamera odhalila krádeže uklízečky, lup si schovala do vaginy

18. března 2024  15:09

Velmi netradiční úkryt pro svůj lup zvolila 39letá žena z Ostravska. Poté, co ji skrytá kamera...

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Složky nevytváříme, mám čistý stůl, vysvětloval Babiš na mítinku v Novém Jičíně

13. března 2024  22:32

Poprvé od zveřejnění emailu Andreje Babiše s příkazy ke sběru informací na ministra zahraničí Jana...

Čtvrtfinále podle předpokladů. Fanoušci se těší na derby, Spartu čeká Liberec

12. března 2024  20:57

Čtyři nejlepší týmy základní části si před play off hokejové extraligy užily několik dní odpočinku...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Tři adepti na titul. Jako ve fotbale. Rodí se v hokejové extralize nová dominance?

15. března 2024  10:19

Tak výrazně odskočené trio extraliga nepamatuje. Čtvrtá Kometa ztratila v základní části na čelo...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Gól jako omluva. Daňo trnul na trestné, pak si oddechl: Chalani skvěle bránili

19. března 2024  6:56

Dvě minuty trnul na trestné lavici, kde si odpykával trest za hákování. Třinecký útočník Marko Daňo...

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Při operaci čelistí pomáhá speciální software, součástí je i řízená zlomenina

18. března 2024  16:11

Operace čelistních anomálií řeší lékaři Fakultní nemocnice Ostrava (FNO) pomocí speciálního...

Skrytá kamera odhalila krádeže uklízečky, lup si schovala do vaginy

18. března 2024  15:09

Velmi netradiční úkryt pro svůj lup zvolila 39letá žena z Ostravska. Poté, co ji skrytá kamera...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...