Když si stále více obyvatel dvanáctipatrového domu v Ostravě-Porubě stěžovalo na štípance na rukou a nohou, bylo jasné, že se k nim nastěhoval nějaký nezvaný host. Za pár dní měli jasno: štěnice.
"Jeden člověk u nás v domě vlastní dva byty a pronajímá je. Většinou lidem, kteří dělají problémy. Před časem tam nastěhoval divnou dvojici, která sbírala nábytek u popelnic. A za čtrnáct dní se objevila první pokousaní," říká obyvatelka domu Stanislava Nováková.
Více o množících se štěnicích čtěte zde |
"Potom se tam nastěhovala taková sympatická rodina s malými dětmi. A opět měli štípance. Chudáci se rozhodli z bytu raději odejít a pro jistotu vyhodili skoro všechny věci," dodala. Pozvaní deratizátoři vystříkali okolní byty, ale nepomohlo to. Majitel bytu, odkud se štěnice šířily, jim nedovolil vstoupit.
A to je hlavní problém. V domě funguje společenství vlastníků a majiteli bytů jsou jednotliví lidé. A těm nikdo nemůže přikázat, aby k sobě někoho pustili.
"Pokud v domě funguje společenství vlastníků a jeden z majitelů odmítne spolupracovat, příliš možností, jak problém vyřešit, není. Jde to jedině cestou správního řízení, ale obce nemají velký zájem řešit problémy mezi vlastníky bytů. Druhou možností je žaloba. A to buď na to, aby vlastník zajistil deratizaci, nebo uhradil škody, které vznikly ostatním. Nic mezi tím není. Ale soud se může táhnout i několik let," řekla Lenka Veselá ze Sdružení nájemníků ČR.
Štěnicový problém vyřeší zřejmě až soud
Deratizace se v domě, kde bydlí Stanislava Nováková, uskutečnily už dvě. Lidé za ně zaplatili přes třicet tisíc korun a majitel bytu, odkud se štěnice rozšířily, tvrdí, že se ho to netýká. "Neexistují páky na to, abychom ho donutili udělat pořádek. Stálo nás to všechny moc peněz a ten člověk tvrdí, že to není jeho problém. Dáváme ho k soudu, ale to problém se štěnicemi nevyřeší. Aspoň ne okamžitě," uvedla Nováková.
Podle místopředsedy Sdružení nájemníků ČR Jana Vozárika by na podobné problémy měli myslet lidé už v době, kdy společenství zakládají. "Ve stanovách by měli zakotvit povinnosti jednotlivých vlastníků. Když to udělají, mají páky, jak přinutit dotyčného k tomu, aby dodržoval pravidla a pořádek."
Zatímco problém společenství vlastníků je v situaci, kdy jeden z majitelů bytu nespolupracuje, skoro neřešitelný, ostatní formy vlastnictví mají způsoby, jak se s ním vypořádat. Když dům vlastní obec nebo družstvo, je to jednodušší. Lidé v něm za určitých podmínek musí byt zpřístupnit.
