Ceny bytů v Moravskoslezském kraji padají, nejvíce v Ostravě

  15:55
V kraji meziročně poklesla cena starších bytů. Mezi městy jsou ale velké rozdíly. Zatímco v Ostravě pořídíte byt i o patnáct procent levněji než před rokem, například ve Frýdku-Místku se cena snížila o necelou desetinu procenta a jen v Opavě se mírně zvýšila.

Cena bytů v Ostravě (v popředí věž Nové radnice) rychle klesají. | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

Investice do bydlení patří k těm největším, které lidé během svého života učiní. A spousta z nich teď nad koupí vlastního bytu váhá. Realitní kanceláře tak registrují u starších bytů velký převis nabídky nad poptávkou. A to především v Ostravě.

"Ale není to trend jen loňského roku, je to záležitost posledních let. Stále se to ale stupňuje. A to znamená, že ceny pořád klesají," řekla regionální manažerka realitní kanceláře Sting Jana Římanová. V Ostravě v loňském roce cena klesla o více než patnáct procent. Zatímco v březnu roku 2011 se metr čtvereční prodával průměrně za něco více než 19 000 korun, letos už to bylo jen za 16 200 korun.

Vývoj cen v okresech Moravskoslezského kraje

Město    2010    2011    2012    Meziroční změna

Bruntál 13 769 Kč 12 112 Kč 12 107 Kč     -0,04 %
Frýdek-Místek 20 485 Kč 19 203 Kč       19 188 Kč -0,08 %
Karviná 13 968 Kč 13 379 Kč 12 667 Kč    -5,32 %
Nový Jičín 15 865 Kč 14 481 Kč 14 159 Kč -4,6 %
Ostrava 19 592 Kč 19 120 Kč 16 222 Kč    -15,16 %
Opava 22 357 Kč 19 642 Kč 20 627 Kč 5,01 %

Pozn.: Ceny jsou za metr čtvereční, údaje vždy k březnu jednotlivého roku.

"Ale nedá se říct, že by cena klesla u všech bytů stejně. V atraktivních lokalitách je pokles menší, pohybuje se okolo pěti procent. V ostatních místech je to pak přes těch zmiňovaných patnáct procent," dodala Římanová.

Zájemci si vybírají a nespěchají

Ceny neklesají jen v Ostravě. Pokles zaznamenala i další města v kraji, jen nebyl až tak výrazný. Ve Frýdku-Místku či Bruntále se nejednalo ani o desetinu procenta, jen v Opavě se cena zvýšila o více než pět procent.

"I u nás je nabídka větší, než je zájem kupujících. I když z mého pohledu je i poptávka dostatečná, pouze si zájemci více vybírají a nespěchají. Čas je ale luxus, který si mnozí prodávající nemůžou kvůli finanční tísni dovolit, a proto se snaží nalákat na nízkou cenou," uvedl Zdeněk Pouba z opavské pobočky realitky RE/MAX.

Realitní makléři se stále nekončící hospodářskou krizí ale sledují i velmi zajímavé trendy. Mnohdy zcela opačné, než tomu bylo před lety.

Je krize, lidé prodávají vlastní bydlení a stěhují se do nájmů

"Když společnost RPG koupila byty OKD, spousta lidí, pokud měla peníze, se odtamtud stěhovala a pořizovala si vlastní bydlení. Teď pozorujeme opačný trend. Mnoho lidí se dostalo do finančních problémů. A jako řešení vidí prodej vlastních bytů a přestěhování se do nájmu u RPG," uvedla Římanová.

Ceny bytů klesají od příchodu krize v roce 2008. Do té doby neustále rostly. "Od roku 2000 do roku 2008 cena bytů vzrostla až o sedmdesát procent. Následoval pokles, který ale není větší než dvacet či pětadvacet procent. Dnes je cena na úrovni roku 2006," řekl regionální ředitel M&M reality Petr Motyka.

A jaký je výhled na další roky? Vyplatí se už nakupovat, nebo by lidé měli ještě počkat? "Nečekáme žádný výrazný pokles, spíše naopak. Hypotéky, které trh výrazně ovlivňují, jsou nyní na nejnižších možných úrovních a to nebude trvat dlouho. Prodávající již cítí, že trh se obrací a stále méně často jsou ochotni snižovat ceny pod tržní hladinu, aby rychle prodali," dodal Motyka. Ale podobně mluvili realitní makléři už před dvěma lety a ceny od té doby výrazně klesly.

Autor:
  • Nejčtenější

Skrytá kamera odhalila krádeže uklízečky, lup si schovala do vaginy

18. března 2024  15:09

Velmi netradiční úkryt pro svůj lup zvolila 39letá žena z Ostravska. Poté, co ji skrytá kamera...

Složky nevytváříme, mám čistý stůl, vysvětloval Babiš na mítinku v Novém Jičíně

13. března 2024  22:32

Poprvé od zveřejnění emailu Andreje Babiše s příkazy ke sběru informací na ministra zahraničí Jana...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Čtvrtfinále podle předpokladů. Fanoušci se těší na derby, Spartu čeká Liberec

12. března 2024  20:57

Čtyři nejlepší týmy základní části si před play off hokejové extraligy užily několik dní odpočinku...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Tři adepti na titul. Jako ve fotbale. Rodí se v hokejové extralize nová dominance?

15. března 2024  10:19

Tak výrazně odskočené trio extraliga nepamatuje. Čtvrtá Kometa ztratila v základní části na čelo...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Při operaci čelistí pomáhá speciální software, součástí je i řízená zlomenina

18. března 2024  16:11

Operace čelistních anomálií řeší lékaři Fakultní nemocnice Ostrava (FNO) pomocí speciálního...

Skrytá kamera odhalila krádeže uklízečky, lup si schovala do vaginy

18. března 2024  15:09

Velmi netradiční úkryt pro svůj lup zvolila 39letá žena z Ostravska. Poté, co ji skrytá kamera...

Návrat zaměstnanců Liberty Ostrava do práce se opět odkládá, už podvanácté

18. března 2024  10:43

Návrat většiny zaměstnanců hutního podniku Liberty Ostrava do práce se odkládá o další týden....

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě nedávno dala definovat...