Ceny bytů klesají, nejvíc v Ostravě. Jedině bydlení v Opavě podražilo

  9:32aktualizováno  9:32
Ceny bytů v Moravskoslezském kraji za rok výrazně klesly. Největší propad zaznamenaly v Ostravě, kde byty zlevnily v průměru o 12 procent. Jedinou výjimkou ve větších městech regionu je Opava, kde naopak ceny mírně vzrostly. Zdejší bydlení je současně nejdražší v kraji.
Ceny bytů v Moravskoslezském kraji od loňska opět klesly (Ilustrační snímek).

Ceny bytů v Moravskoslezském kraji od loňska opět klesly (Ilustrační snímek). | foto: Michal Klíma, MAFRA

Pokud někdo v minulých letech kupoval byt s tím, že jej později prodá a na investici vydělá, má zatím smůlu. S výjimkou Opavy ceny bytů už několik let nezadržitelně klesají. Vyplývá to ze statistik Realitymix.cz, v jejíž nabídce je více než 40 tisíc bytů v celé republice.

Ceny bytů

(Kč/m2)

Opava 20 829
Frýdek-Místek 18 754
Ostrava 16 154
Nový Jičín 13 511
Karviná 12 672
Bruntál 12 096

Za metr čtvereční požadují lidé prodávající byty v Opavě v průměru 20 829 korun, ve Frýdku-Místku pak 18 754 korun. Až třetí je krajské město Ostrava.

Skutečné prodejní ceny jsou ale často ještě nižší, slabý zájem na trhu nutí prodejce ke slevám. "V mnoha případech se stává, že cena uvedená v inzerátech a nabídkách ve výsledku klesne, v průměru to je zhruba o 5 až 10 procent," upřesňuje opavské ceny bytů Jan Žůrek, makléř společnosti Re/Max Reality Servis.

"Lidé mohou o cenách smlouvat hlavně díky tomu, že je v současnosti v Opavě mírný převis nabídky nad poptávkou, mnoho nabídek totiž vyplývá z toho, že prodávající chtějí nebo musí vyřešit své finanční problémy," dodal Žůrek.

O prodeji bytu v Opavě výhledově uvažuje i Žaneta Horáková, při současných cenách ale ještě váhá. "Když jsme byt na začátku roku 2008 kupovali, stál 1,7 milionu, dnes bychom za takový nedostali víc než 1,2 milionu, a to ještě kdoví jestli," přibližuje propastný rozdíl mezi realitním trhem před čtyřmi lety a letos.

Opava nabízí lepší prostředí

Opavské ceny se, i díky lepší pověsti a ovzduší města, alespoň částečně v poslední době drží, to ale rozhodně nemohou říct o svých bytech majitelé ostravských realit. Průměrné ceny za metr čtvereční se v posledním roce zřítily o víc než 12 %, v současnosti jsou byty nabízeny v průměru za 16 154 korun za metr čtvereční, a navázaly tak na nepříznivý trend posledních let.

Vývoj cen za rok

Ostrava -12,18 %
Nový Jičín -8,91%
Frýdek-Místek -5,28 %
Karviná -3,76 %
Bruntál -3,33 %
Opava +2,48 %

A změny jsou citelné, například v červnu roku 2010 se v průměru nabízely byty za cenu o 3 000 korun za metr čtvereční vyšší. "V případě poklesu ostravského realitního trhu se dá hovořit hned o několika důvodech," vysvětluje regionální manažerka společnosti Sting Jana Římanová.

"Jedním z nich je například problém nezaměstnanosti, propouštělo se, lidé nemají jistotu, a tak vynakládají peníze spíše na základní životní potřeby než na nákup nemovitostí. A druhý velký problém je pověst Ostravy a její ovzduší," pokračuje Římanová s tím, že právě kvůli špatnému ostravskému ovzduší si lidé, kteří ještě na nákup nemovitostí mají peníze, případně si mohou půjčit u banky, raději zvolí menší města a vesnice v okolí, než aby investovali do bydlení v Ostravě. "Raději si připlatí za dopravu, jen aby žili v čistším prostředí," dodává.

Výsledky voleb 2018

Přehledně zpracované výsledky komunálních voleb dle okresů pro Moravskoslezský kraj:

Volby do Senátu

V Moravskoslezském kraji vyhráli druhé kolo voleb do Senátu ve volebních obvodech 68 - Opava: Herbert Pavera, 71 - Ostrava-městoLeopold Sulovský a 74 - Karviná: Petr Vícha.



Nejčtenější

Do střechy vozu s pražskou značkou někdo v Ostravě zasekl krumpáč

Podnikateli z Ostravy někdo zasekl do střechy luxusního vozu krumpáč.

Nepříjemné překvapení čekalo v neděli odpoledne na podnikatele Michala Kubíčka z Ostravy. Do střechy jeho luxusního...

Hradec je novým lídrem. Chomutov má první body, slaví Sparta i Kometa

Tomáš Marcinko z Třince tečuje puk, který míří do branky hostujícího celku....

Deváté kolo hokejové Tipsport extraligy přineslo změnu na čele tabulky. Novým lídrem je Hradec Králové po výhře 3:2 v...



Ostravica granica. Oblast Těšínska po Mnichovu zabraly polské jednotky

Říjen 1938: Polské tanky v Českém Těšíně před hotelem Piast.

Nejen Němci nebo Maďaři. Před osmdesáti lety využilo politicky příznivé situace a agónie prvorepublikového...

V Kauflandu se plazila užovka. Prodejna po třech dnech otevře

Chycená užovka obojková.

Neškodnou užovku obojkovou odchytili v pátek ráno v prodejně Kaufland v Orlové. Kvůli výskytu hada byl market od...

V orlovském Kauflandu se plazil had. Druhým dnem ho hledají

Ilustrační snímek

Od úterního rána hledali hasiči v orlovském Kauflandu hada, kterého předtím lidé spatřili na prodejně. Neupřesněný druh...

Další z rubriky

Vyměňte šéfa Fakultní nemocnice Ostrava, žádají zdravotníci i studenti

Ministr zdravotnictví Adam Vojtěch a Evžen Machytka (zleva) při středečním...

Ve Fakultní nemocnici Ostrava to opět vře. Rušno je tam od nástupu nového ředitele Evžena Machytky, ale tak vyhrocená...

Vítkovice zbourají komín Strakáč, nepomohla ani snaha sdružení o záchranu

Komín zvaný Strakáč je vysoký 101 metrů.

Kostkovaný komín někdejší úpravny a spékárny rud takzvané Aglomerace v Ostravě-Vítkovicích zvaný Strakáč půjde k zemi....

Zraněné ženě na Frýdecko-Místecku pomáhali hasiči ze střechy garáže

Hasiči v sobotu v podvečer pomáhali ženě v Raškovicích, která spadla ze střechy...

V sobotu v podvečer vyjížděly dvě jednotky hasičů k ženě, která spadla ze střechy rodinného domu na Frýdecku-Místecku....

Najdete na iDNES.cz