Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů klesají, nejvíc v Ostravě. Jedině bydlení v Opavě podražilo

  9:32aktualizováno  9:32
Ceny bytů v Moravskoslezském kraji za rok výrazně klesly. Největší propad zaznamenaly v Ostravě, kde byty zlevnily v průměru o 12 procent. Jedinou výjimkou ve větších městech regionu je Opava, kde naopak ceny mírně vzrostly. Zdejší bydlení je současně nejdražší v kraji.
Ceny bytů v Moravskoslezském kraji od loňska opět klesly (Ilustrační snímek).

Ceny bytů v Moravskoslezském kraji od loňska opět klesly (Ilustrační snímek). | foto: Michal Klíma, MAFRA

Pokud někdo v minulých letech kupoval byt s tím, že jej později prodá a na investici vydělá, má zatím smůlu. S výjimkou Opavy ceny bytů už několik let nezadržitelně klesají. Vyplývá to ze statistik Realitymix.cz, v jejíž nabídce je více než 40 tisíc bytů v celé republice.

Ceny bytů

(Kč/m2)

Opava 20 829
Frýdek-Místek 18 754
Ostrava 16 154
Nový Jičín 13 511
Karviná 12 672
Bruntál 12 096

Za metr čtvereční požadují lidé prodávající byty v Opavě v průměru 20 829 korun, ve Frýdku-Místku pak 18 754 korun. Až třetí je krajské město Ostrava.

Skutečné prodejní ceny jsou ale často ještě nižší, slabý zájem na trhu nutí prodejce ke slevám. "V mnoha případech se stává, že cena uvedená v inzerátech a nabídkách ve výsledku klesne, v průměru to je zhruba o 5 až 10 procent," upřesňuje opavské ceny bytů Jan Žůrek, makléř společnosti Re/Max Reality Servis.

"Lidé mohou o cenách smlouvat hlavně díky tomu, že je v současnosti v Opavě mírný převis nabídky nad poptávkou, mnoho nabídek totiž vyplývá z toho, že prodávající chtějí nebo musí vyřešit své finanční problémy," dodal Žůrek.

O prodeji bytu v Opavě výhledově uvažuje i Žaneta Horáková, při současných cenách ale ještě váhá. "Když jsme byt na začátku roku 2008 kupovali, stál 1,7 milionu, dnes bychom za takový nedostali víc než 1,2 milionu, a to ještě kdoví jestli," přibližuje propastný rozdíl mezi realitním trhem před čtyřmi lety a letos.

Opava nabízí lepší prostředí

Opavské ceny se, i díky lepší pověsti a ovzduší města, alespoň částečně v poslední době drží, to ale rozhodně nemohou říct o svých bytech majitelé ostravských realit. Průměrné ceny za metr čtvereční se v posledním roce zřítily o víc než 12 %, v současnosti jsou byty nabízeny v průměru za 16 154 korun za metr čtvereční, a navázaly tak na nepříznivý trend posledních let.

Vývoj cen za rok

Ostrava -12,18 %
Nový Jičín -8,91%
Frýdek-Místek -5,28 %
Karviná -3,76 %
Bruntál -3,33 %
Opava +2,48 %

A změny jsou citelné, například v červnu roku 2010 se v průměru nabízely byty za cenu o 3 000 korun za metr čtvereční vyšší. "V případě poklesu ostravského realitního trhu se dá hovořit hned o několika důvodech," vysvětluje regionální manažerka společnosti Sting Jana Římanová.

"Jedním z nich je například problém nezaměstnanosti, propouštělo se, lidé nemají jistotu, a tak vynakládají peníze spíše na základní životní potřeby než na nákup nemovitostí. A druhý velký problém je pověst Ostravy a její ovzduší," pokračuje Římanová s tím, že právě kvůli špatnému ostravskému ovzduší si lidé, kteří ještě na nákup nemovitostí mají peníze, případně si mohou půjčit u banky, raději zvolí menší města a vesnice v okolí, než aby investovali do bydlení v Ostravě. "Raději si připlatí za dopravu, jen aby žili v čistším prostředí," dodává.



Nejčtenější

Pustevny získají stezku v oblacích, na nápor turistů není místo připravené

Plánovaná podoba stezky v oblacích na Pustevnách.

Stavba panoramatické stezky na Pustevnách pokročila, veřejnosti se má otevřít ještě letos. Projekt, který se...

Olomouc - Ostrava 1:4, vítězové se dotáhli na Slavii, Diop má hattrick

Střelec druhého ostravského gólu Dame Diop (vlevo) se raduje s Martinem Fillem,...

Ostravští fotbalisté se v tabulce první ligy dotáhli na třetí Slavii. V dohrávce 5. kola nečekaně vysoko zvítězili v...



Ať chcípne, psali lidé pod fotku kurdského novorozence. Policie je obvinila

Ilustrační snímek

Již několik měsíců řeší policie na Třinecku nenávistné komentáře, které se na sociální síti šířily na adresu dítěte s...

Bohemians - Ostrava 0:1, rozhodli bratři Šašinkové. A Baník je čtvrtý

Milan Baroš (vpravo) z Ostravy pod tlakem Davida Bartka z Bohemians,.

Souboje, snaha, velmi slušná divácká kulisa. A dlouho žádné góly. Až z jedné z posledních akcí zápasu udeřil hostující...

Bakala před komisi k OKD nepřišel. Necháme ho předvést, vzkázal Černohorský

Podnikatel, investor a filantrop Zdeněk Bakala.

Sněmovní vyšetřovací komise k prověření privatizace OKD se usnesla, že nechá předvést policií Zdeňka Bakalu, protože se...

Další z rubriky

Před soudem stojí muž obžalovaný z napadení ženy. V 90. letech vraždil

Obžalovaný Marek Horváth při jednání Krajského soudu v Ostravě. (21. srpna 2018)

Krajský soud v Ostravě začal projednávat brutální napadení ženy na ulici v Karviné, ze které hrozí 38letému Markovi...

Festivalu Colours of Ostrava se daří i ekonomicky, zdvojnásobil zisk

Zlata Holušová hledá interprety pro Colours of Ostrava na festivalech po celém...

Nejlepší rok ve své historii loni zaznamenala společnost Colour Production Zlaty Holušové, pořádající od roku 2002...

Invazi v „rudém“ kraji provázelo méně mrtvých i protestů, ale tvrdé postihy

Fotografický symbol okupace v Ostravě. Kontrast procházky mateřské školy a...

Méně mrtvých i protestů než například v Praze a v Brně, ale o to důslednější a tvrdší pomsta komunistických funkcionářů...

Najdete na iDNES.cz