Majitelé si drží parcely, byť je nevyužívají. Noví zájemci hledají marně

  19:02
Řada obcí v Moravskoslezském kraji se dlouhodobě potýká s nedostatkem stavebních parcel, i když velké množství jich leží ladem. Majitelé, většinou místní lidé, si parcely nebo zahrady, které by se daly převést na stavební plochy, drží.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Milan PeteleMF DNES

„Navenek to vypadá, že máme volných stavebních parcel dostatek. Skutečnost je však taková, že pro nového zájemce není k dispozici skoro žádná,“ uvedl místostarosta Bašky na Frýdecko-Místecku Martin Čajánek. Podle něj je podobný stav i v okolí.

Danou situaci krajští úředníci posuzují jako převis stavebních pozemků a novou plochu uvolnit nedovolí. Nechtějí brát zemědělcům další půdu, záměrem úředníků je využít tu stávající.

Problém se často týká obcí, ze kterých se dá dojíždět za prací do větších měst, z nichž mnozí lidé touží bydlet v klidu, případně když si mladí lidé chtějí vybudovat svoje bydlení.

Z nevyužívané parcely může obec udělat nestavební

Petr Štorch z Frýdku-Místku si hledá parcelu ve směru na Frýdlant nad Ostravicí rok.

„Nejdříve jsem přemlouval zhruba desítku majitelů stavebních parcel, aby mi plochu prodali. Pak jsem konečně našel a koupil zanedbanou volnou zahradu. Požádal jsem o změnu územního plánu a byl ochotný i zaplatit náklady spojené s administrací převodu. Marně,“ podotkl Štorch.

Čajánek se už setkal i s tím, že se dlouhodobě nevyužité stavební pozemky vyjmuly ze zastavitelného území. „Díky tomu se sníží koeficient a je možné další plochy převést na stavební,“ dodal Čajánek. Takový krok schvalují zastupitelé. Pokud se k němu rozhodli, mohli vlastníci žádat odškodné.

„Podle nového stavebního zákona by mělo platit, že pokud je stavební parcela pět let nevyužitá ke svému účelu, může z ní obec udělat nestavební bez náhrady škody vlastníkovi. Jen zatím nevíme, jestli se počítá pět let od platnosti zákona, nebo od pořízení územního plánu. Ani právníci nemají jednoznačný výklad,“ zmínila vedoucí stavebního odboru jablunkovského úřadu Renata Niedobová. Stanovisko by k výkladu podle ní musel zaujmout až případný soud.

V Kravařích je po volných parcelách obrovská poptávka

Také Jablunkov na Frýdecko-Místecku měl v územním plánu uvedené velké množství nevyužitých zastavitelných ploch. Ministerstvo pro místní rozvoj tvrdě postihuje velký převis a u Jablunkova činil až 700 procent místo správných 20 procent. Možný procentuální převis se posuzuje podle demografického vývoje konkrétní obce.

„Letos se nám podařilo vyřadit 17,5 hektaru ploch, které sice figurovaly jako stavební, ale nacházely se ve špatně dostupných a hlučných místech, neměly vyřešené vlastnické vztahy nebo je blokovali sami vlastníci. K dobru jsme tímto získali 4,5 hektaru stavebních parcel,“ uvedla Niedobová.

„Přesto všechno, převis stále zůstává. Podstatný je i fakt, že lidé chtějí stavět na svém, tedy převést si třeba zahradu na stavební parcelu, aby nemuseli pozemek kupovat, a nemohou,“ poznamenala Niedobová.

V Kravařích na Opavsku řeší podobnou situaci. „Teď jsme nabídli poslední stavební parcely k prodeji. Obrovská poptávka trvá. Další by byly, ale například dvanáct lidí vlastní několik úzkých pruhů vedle sebe. Scelili bychom je a zainvestovali do nich, ale oni je nepustí,“ zmínila starostka Kravař Monika Brzesková.

Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje úpravu veřejného stavebního práva.

 „Předpokládá se, že zavede zatím neexistující ekonomický nástroj, který by motivoval majitele pozemků v zastavitelných plochách, aby stavěli co nejdříve. A pokud stavět nechtějí, tak aby sami žádali o vypuštění svých parcel ze zastavitelných ploch v územním plánu. V tuto chvíli jsou však práce na samém počátku,“ vysvětlil mluvčí ministerstva Vilém Frček.

  • Nejčtenější

Skrytá kamera odhalila krádeže uklízečky, lup si schovala do vaginy

18. března 2024  15:09

Velmi netradiční úkryt pro svůj lup zvolila 39letá žena z Ostravska. Poté, co ji skrytá kamera...

Složky nevytváříme, mám čistý stůl, vysvětloval Babiš na mítinku v Novém Jičíně

13. března 2024  22:32

Poprvé od zveřejnění emailu Andreje Babiše s příkazy ke sběru informací na ministra zahraničí Jana...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Čtvrtfinále podle předpokladů. Fanoušci se těší na derby, Spartu čeká Liberec

12. března 2024  20:57

Čtyři nejlepší týmy základní části si před play off hokejové extraligy užily několik dní odpočinku...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Tři adepti na titul. Jako ve fotbale. Rodí se v hokejové extralize nová dominance?

15. března 2024  10:19

Tak výrazně odskočené trio extraliga nepamatuje. Čtvrtá Kometa ztratila v základní části na čelo...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Při operaci čelistí pomáhá speciální software, součástí je i řízená zlomenina

18. března 2024  16:11

Operace čelistních anomálií řeší lékaři Fakultní nemocnice Ostrava (FNO) pomocí speciálního...

Skrytá kamera odhalila krádeže uklízečky, lup si schovala do vaginy

18. března 2024  15:09

Velmi netradiční úkryt pro svůj lup zvolila 39letá žena z Ostravska. Poté, co ji skrytá kamera...

Návrat zaměstnanců Liberty Ostrava do práce se opět odkládá, už podvanácté

18. března 2024  10:43

Návrat většiny zaměstnanců hutního podniku Liberty Ostrava do práce se odkládá o další týden....

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...