Na počátku problému stál developer. Chtěl na parcelách, podle starosty Zdeňka Husťáka určených pro výstavbu rodinných domů, vybudovat bytový dům. Nesouhlasil však s dohodou o parcelaci, což je v podstatě dohoda vlastníků pozemků o rozdělení plochy. Klimkovice proto s bytovým domem nesouhlasily, a to i kvůli obavám z nárůstu dopravy v lázeňské oblasti.
„Developer podal na kraj žádost o přezkoumání územního plánu a ten nám ho shodil. Bohužel nejen na ploše, o kterou developerovi šlo, ale i v sedmi lokalitách určených k výstavbě. Všechny tyto části územního plánu musíme řešit od začátku. Z dříve zastavitelných lokalit se totiž stala bílá místa a platí na nich režim srovnatelný se stavební uzávěrou,“ sdělil Husťák.
Starosta si myslí, že se Klimkovice měly soudit, ale scházela k tomu vůle většiny zastupitelstva.
„Zastupitelé se nemohli domluvit ani ohledně developera ani ohledně soudu. Městu vznikla velká škoda. Celý ten proces navracení zastavitelných ploch do územního plánu je totiž drahý a zdlouhavý,“ vysvětlil Husťák.
Kraj: Velké celky se spíše blokují, lepší vyčlenit menší plochy
Dagmar Saktorová z odboru územního plánování a stavebního řádu na krajském úřadu rozhodnutí potvrdila.
„V územním plánu Klimkovic byly zastavitelné plochy o výměře asi čtyřicet hektarů bez toho, že by byly řádně odůvodněné. U velkých celků pro zástavbu je však vysoká pravděpodobnost, že se budou dlouhodobě blokovat. Je lepší vyčlenit menší plochy, u kterých je výrazně větší pravděpodobnost efektivní dohody na urbanistickém řešení,“ konstatovala.
Podle ní chtěl úřad předejít i možnému chaotickému zastavování, na které by doplatili třeba majitelé pozemků bez přímého přístupu z veřejné komunikace.
