Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nešel bych do firmy, kterou by vlastnil Bakala, říká nový šéf Residoma

  18:59aktualizováno  18:59
Za manažerský přestup roku v Moravskoslezském kraji je možné označit nástup bývalého personálního ředitele společnosti ArcelorMittal Ostrava Jana Rafaje do firmy Residomo, která spravuje někdejší byty OKD. Nový jednatel a generální ředitel zlepšit nepříliš dobrou pověst firmy.

Nový generální ředitel společnosti Residomo Jan Rafaj. | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

Odcházíte z těžkého průmyslu do firmy, která pronajímá byty. Proč ta změna?
V ocelářství jsem strávil posledních šestnáct let a už jsem cítil, že potřebuji změnu. Přitom jsem nějaký čas hledal něco, kde bych mohl na svou práci navázat. V té době se poprvé ozvali z Residoma, ale já tehdy řekl ne.

Kdy se to změnilo?
Čím intenzivněji jsem se tím zabýval, tím více se mi to zamlouvalo. Protože jsem v té době byl už asi rok ve fázi uvažování o změně, nakonec mě zlákala ta cesta, kterou bychom chtěli jít.

Jaká?
Zlepšení image firmy a služeb pro nájemníky – to je to, co bych tady chtěl dělat, kam bych chtěl firmu dostat.

Bude to pro vás velká změna?
Myslím, že to bude hodně podobné. Na svou minulou pozici jsem přišel v době, kdy sice šlo o známou a velkou firmu, ovšem se špatnou pověstí, která přispívala k negativnímu obrazu regionu. To se mi snad podařilo změnit. A věřím, že se mi to stejně podaří i nyní.

Jaké to je, když vás osloví lovci hlav?
Naštěstí jsme se osobně znali, takže jsme se mohli bavit na jisté úrovni. Já je odmítal, oni mě přesvědčovali.

Jak dlouho to trvalo?
Měsíce. Potřeboval jsem se ujistit, že za firmou skutečně nestojí pan Bakala...

... a nestojí?
Nestojí. Měl jsem k dispozici mnoho dokumentů, byl jsem se podívat za investory v Londýně. Vím, o jaké lidi jde, že existují.

Kdyby za firmou stál pan Bakala, tak byste nabídku odmítl?
Nikdy bych nešel do firmy, kterou by vlastnil. Myslím si, že regionu hodně dluží a že se svému dluhu nepostavil čelem. To je můj osobní názor. A také mám nějaké osobní hodnoty a pravidla hry. Co mě přesvědčilo k přechodu, bylo třeba i to, že v systému, který je nastaven, může i lokální management přinášet návrhy a je tam slyšen.

Odcházíte z ocelářského prostředí do zcela jiného oboru. Co bude s vaším angažmá například ve Svazu průmyslu a dopravy?
Neodcházím úplně, dohodli jsme se, že tam částečně zůstanu na pozici externího expertního poradce. Zůstávám rovněž v Ocelářské unii, kde budu členem správní rady. Ve Svazu průmyslu zůstávám také, navíc se Residomo rozhodlo do něj vstoupit.

Co má Residomo společného se Svazem průmyslu?
Mnohé. Třeba jen investiční stavební zakázky jsou v rozsahu téměř miliardy korun ročně. Já nemohu předjímat rozhodnutí svazu, zda Residomo přijme, ale věřím, že ano. Takže nebudu rezignovat na post viceprezidenta Svazu průmyslu a dopravy.

Přicházíte na post, kde budete asi největším „panem domácím“ v České republice. Zároveň je to ale místo, kde vás lidi nemusí mít zrovna rádi.
Já už to zažil před deseti lety v ArcelorMittalu, kdy se nás novináři ptali, jestli nám nevadí, jak žijí lidé v Radvanicích a co musí dýchat.

Jedním z důvodů neoblíbenosti Residoma je spor o to, zda měly být byty prodány nájemníkům. Toho se budete jen těžko zbavovat...
V ArcelorMittalu bylo nejtěžší přesvědčit veřejnost, že je jedno, kdo vlastní firmu, ale že je důležité, jaké s ní má kdo úmysly. Miliardovými investicemi jsme pak své dobré úmysly ukázali. V Residomu to je podobné. Navíc už tady je spousta projektů, které pomáhají jak nájemníkům, tak třeba firmám. Nečekám, že budu oblíbený přes noc, ale věřím, že se pozice firmy zlepší. Slib pana Bakaly z roku 2005 však splnit opravdu nemůžeme.

A ten slib dal, nebo nedal?
Ten slib určitě neměl právní relevanci, aby se dal vymáhat. Privatizační smlouva, jak jsem si ji nastudoval, byla postavena tak, že existovalo více variant, jak k tomu problému přistoupit. Jednou z nich byl prodej bytů. Pan Bakala však zvolil jinou cestu. Navíc v okamžiku, kdy tu firmu prodal s dluhem a závazkem, bylo jasné, že jakýkoliv kupující nemůže nikdy splnit závazek případného prodeje bytů nájemníkům. Ta cesta byla uzavřena. Většina nájemníků to už pochopila. Navíc dnes již máme většinu nájemníků, kteří se přistěhovali až po roce 2005.

Co jste dostal od majitelů za úkol?
Mám několik měsíců na to, abych akcionářům předložil vizi, jakým směrem by se firma měla rozvíjet.

A kterým směrem by to mělo být?
Je více variant, které zatím probíráme – od nákupu bytů až po stavbu nových. Nic však ještě není rozhodnuto.

Chcete expandovat především v regionu?
Těch možností je skutečně více, zvažujeme celou Českou republiku i Slovensko.

Šlo by o jednotlivé domy nebo o větší celky?
Pro investora velikosti našich akcionářů jsou zajímavější větší celky. Rozhodující bude míra zhodnocení investic.

Je tady vůbec ještě prostor pro stavbu nových bytů?
To chceme vyhodnotit, pár příležitostí tady je. Zajímavou otázkou je i nabídka služeb, například pro důchodce, kterých je stále více. Variant je spousta.

Volby 2018

Volby do obecních zastupitelstev a do Senátu PČR se konají 5. a 6. října. V pátek se volí od 14 do 22 hodin a v sobotu od 8 do 14 hodin.

Komunální volby

Kompletní seznamy kandidátů do zastupitelstev jednotlivých obcí dle okresů pro Moravskoslezský kraj:

Volby do Senátu

Moravskoslezský kraj volí své zástupce do Senátu PČR ve volebních obvodech 68 - Opava, 71 - Ostrava-město a 74 - Karviná. Pokud žádný z kandidátů nezíská v daném obvodu nadpoloviční většinu, proběhne druhé kolo senátních voleb 12. a 13. října.



Nejčtenější

Dny NATO uvítaly 225 tisíc lidí. Legenda z Vietnamu zaplavila nebe vlčími máky

Letoun Bronco shazuje 200 tisíc kvítků vlčích máků.

Na mošnovském letišti končí Dny NATO v Ostravě, největší armádně-bezpečnostní show v Evropě. K vidění byla dvacítka...

Kočkův vrah Ďuričko si změnil jméno, soud mu dovolil pracovat i v noci

Bohumír Ďuričko chvíli po propuštění z věznice odpovídá novinářům. (30. října...

Hoteliér Bohumír Ďuričko odsouzený za vraždu Václava Kočky mladšího, syna provozovatele Matějské pouti, si změnil po...



Hokejistu Jihlavy zbila na severu Moravy přesila, měl otřes mozku

Michal Hlinka po napadení skupinou výtržníků.

Jihlavský útočník Michal Hlinka se bude nějakou dobu léčit z návštěvy severní Moravy, odkud pochází. Hokejistu a jeho...

Zlín - Ostrava 1:2, ve žhavé bitvě se trefil i Baroš

Zlínský kapitán Petr Jiráček (vpravo) kontroluje míč před Adamem Jánošem z...

Ostravští fotbalisté si po minulé porážce se Spartou spravili chuť. V předehrávce 9. kola první ligy zvítězili ve žhavé...

Páník: Konečně Sparta. Hráli, nefňukali, byť někteří k tomu tendence měli

Ostravský Daniel Holzer (vlevo) a sparťan Alexandru Chipciu.

Nádherná bitva. Plný ostravský stadion. Bouřící tribuny. Leč fotbalisté Baníku po pěti zápasech v první lize prohráli,...

Další z rubriky

Janáčkovu sezonu uzavře čtyřdenní Hudební maraton

Zkouška ostravské Janáčkovy filharmonie.

Čtyřdenním festivalem Hudební maraton Leoše Janáčka vyvrcholí v říjnu celoroční program Janáček Ostrava 2018. Po celý...

Školák unikl stíhání za šíření umělého konopí. Není trestně odpovědný

Sáčky, ve kterých se nacházely dávky zrádné drogy.

Moravskoslezská policie stíhá dalšího člověka v kauze nebezpečných náhražek konopí. Celkový počet se tak zvýšil na...

Na Jablunkovsku zastřelili dva cvičené psy. Majitel podezřívá myslivce

Nejvyšší soud uzavřel případ z roku 2013, ve kterém čtrnáctiletý hoch zastřelil...

Cvičenou fenu a mladého psa zastřelil zatím neznámý pachatel na soukromém pozemku Radka Gomoly v Dolní Lomné na...

Najdete na iDNES.cz