Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů v Moravskoslezském kraji padají, nejvíce v Ostravě

  15:55aktualizováno  15:55
V kraji meziročně poklesla cena starších bytů. Mezi městy jsou ale velké rozdíly. Zatímco v Ostravě pořídíte byt i o patnáct procent levněji než před rokem, například ve Frýdku-Místku se cena snížila o necelou desetinu procenta a jen v Opavě se mírně zvýšila.

Cena bytů v Ostravě (v popředí věž Nové radnice) rychle klesají. | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

Investice do bydlení patří k těm největším, které lidé během svého života učiní. A spousta z nich teď nad koupí vlastního bytu váhá. Realitní kanceláře tak registrují u starších bytů velký převis nabídky nad poptávkou. A to především v Ostravě.

"Ale není to trend jen loňského roku, je to záležitost posledních let. Stále se to ale stupňuje. A to znamená, že ceny pořád klesají," řekla regionální manažerka realitní kanceláře Sting Jana Římanová. V Ostravě v loňském roce cena klesla o více než patnáct procent. Zatímco v březnu roku 2011 se metr čtvereční prodával průměrně za něco více než 19 000 korun, letos už to bylo jen za 16 200 korun.

Vývoj cen v okresech Moravskoslezského kraje

Město    2010    2011    2012    Meziroční změna

Bruntál 13 769 Kč 12 112 Kč 12 107 Kč     -0,04 %
Frýdek-Místek 20 485 Kč 19 203 Kč       19 188 Kč -0,08 %
Karviná 13 968 Kč 13 379 Kč 12 667 Kč    -5,32 %
Nový Jičín 15 865 Kč 14 481 Kč 14 159 Kč -4,6 %
Ostrava 19 592 Kč 19 120 Kč 16 222 Kč    -15,16 %
Opava 22 357 Kč 19 642 Kč 20 627 Kč 5,01 %

Pozn.: Ceny jsou za metr čtvereční, údaje vždy k březnu jednotlivého roku.

"Ale nedá se říct, že by cena klesla u všech bytů stejně. V atraktivních lokalitách je pokles menší, pohybuje se okolo pěti procent. V ostatních místech je to pak přes těch zmiňovaných patnáct procent," dodala Římanová.

Zájemci si vybírají a nespěchají

Ceny neklesají jen v Ostravě. Pokles zaznamenala i další města v kraji, jen nebyl až tak výrazný. Ve Frýdku-Místku či Bruntále se nejednalo ani o desetinu procenta, jen v Opavě se cena zvýšila o více než pět procent.

"I u nás je nabídka větší, než je zájem kupujících. I když z mého pohledu je i poptávka dostatečná, pouze si zájemci více vybírají a nespěchají. Čas je ale luxus, který si mnozí prodávající nemůžou kvůli finanční tísni dovolit, a proto se snaží nalákat na nízkou cenou," uvedl Zdeněk Pouba z opavské pobočky realitky RE/MAX.

Realitní makléři se stále nekončící hospodářskou krizí ale sledují i velmi zajímavé trendy. Mnohdy zcela opačné, než tomu bylo před lety.

Je krize, lidé prodávají vlastní bydlení a stěhují se do nájmů

"Když společnost RPG koupila byty OKD, spousta lidí, pokud měla peníze, se odtamtud stěhovala a pořizovala si vlastní bydlení. Teď pozorujeme opačný trend. Mnoho lidí se dostalo do finančních problémů. A jako řešení vidí prodej vlastních bytů a přestěhování se do nájmu u RPG," uvedla Římanová.

Ceny bytů klesají od příchodu krize v roce 2008. Do té doby neustále rostly. "Od roku 2000 do roku 2008 cena bytů vzrostla až o sedmdesát procent. Následoval pokles, který ale není větší než dvacet či pětadvacet procent. Dnes je cena na úrovni roku 2006," řekl regionální ředitel M&M reality Petr Motyka.

A jaký je výhled na další roky? Vyplatí se už nakupovat, nebo by lidé měli ještě počkat? "Nečekáme žádný výrazný pokles, spíše naopak. Hypotéky, které trh výrazně ovlivňují, jsou nyní na nejnižších možných úrovních a to nebude trvat dlouho. Prodávající již cítí, že trh se obrací a stále méně často jsou ochotni snižovat ceny pod tržní hladinu, aby rychle prodali," dodal Motyka. Ale podobně mluvili realitní makléři už před dvěma lety a ceny od té doby výrazně klesly.

Autor:


Nejčtenější

Syrové borůvky už nejíme, říká žena, které zničila játra liščí tasemnice

Primář Petr Kümpel ukazuje CT snímek jater napadených tasemnicí liščí.

Infekční oddělení Slezské nemocnice v Opavě má v péči čtyři pacienty nakažené vzácnou a životu nebezpečnou liščí...

Vítejte v nejhorším městě kraje, hlásá cedule v Jablunkově

Cedule vlevo od vstupu na koupaliště, které navštěvují i lidé ze Slovenska a...

Vítejte v Jablunkově, v nejhorším městě v kraji. Ceduli s tímto nápisem pověsil na venkovní stěnu místní restaurace...



Ať chcípne, psali lidé pod fotku kurdského novorozence. Policie je obvinila

Ilustrační snímek

Již několik měsíců řeší policie na Třinecku nenávistné komentáře, které se na sociální síti šířily na adresu dítěte s...

Bohemians - Ostrava 0:1, rozhodli bratři Šašinkové. A Baník je čtvrtý

Milan Baroš (vpravo) z Ostravy pod tlakem Davida Bartka z Bohemians,.

Souboje, snaha, velmi slušná divácká kulisa. A dlouho žádné góly. Až z jedné z posledních akcí zápasu udeřil hostující...

Bakala před komisi k OKD nepřišel. Necháme ho předvést, vzkázal Černohorský

Podnikatel, investor a filantrop Zdeněk Bakala.

Sněmovní vyšetřovací komise k prověření privatizace OKD se usnesla, že nechá předvést policií Zdeňka Bakalu, protože se...

Další z rubriky

„Staré“ OKD už vyplatilo většinu svých věřitelů. U zbylých se čeká

Důl Karviná (ilustrační snímek)

Už jen sporné závazky a peníze věřitelům, kteří nesdělili svá čísla účtů, zbývají vyplatit společnosti Správa...

Ostrava je pořád ještě mimo dění v divadelním světě, říká nový šéf Arény

Ředitel Komorní scény Aréna Jakub Tichý.

Bývalý šéf Národního domu ve Frýdku-Místku Jakub Tichý začátkem měsíce srpna usedl na místo ředitele Komorní scény...

Nejsou stavební firmy, situace je kritická, zní z měst v kraji

Stavební stroje se ve Svitavách pustily do práce.

Slavnostní otevření rozhledny v podobě pohraničního bunkru ve Stěbořicích na Opavsku se odsouvá. Důvodem je situace na...

Najdete na iDNES.cz