Ceny bytů v Moravskoslezském kraji padají, nejvíce v Ostravě

  15:55
V kraji meziročně poklesla cena starších bytů. Mezi městy jsou ale velké rozdíly. Zatímco v Ostravě pořídíte byt i o patnáct procent levněji než před rokem, například ve Frýdku-Místku se cena snížila o necelou desetinu procenta a jen v Opavě se mírně zvýšila.

Cena bytů v Ostravě (v popředí věž Nové radnice) rychle klesají. | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

Investice do bydlení patří k těm největším, které lidé během svého života učiní. A spousta z nich teď nad koupí vlastního bytu váhá. Realitní kanceláře tak registrují u starších bytů velký převis nabídky nad poptávkou. A to především v Ostravě.

"Ale není to trend jen loňského roku, je to záležitost posledních let. Stále se to ale stupňuje. A to znamená, že ceny pořád klesají," řekla regionální manažerka realitní kanceláře Sting Jana Římanová. V Ostravě v loňském roce cena klesla o více než patnáct procent. Zatímco v březnu roku 2011 se metr čtvereční prodával průměrně za něco více než 19 000 korun, letos už to bylo jen za 16 200 korun.

Vývoj cen v okresech Moravskoslezského kraje

Město    2010    2011    2012    Meziroční změna

Bruntál 13 769 Kč 12 112 Kč 12 107 Kč     -0,04 %
Frýdek-Místek 20 485 Kč 19 203 Kč       19 188 Kč -0,08 %
Karviná 13 968 Kč 13 379 Kč 12 667 Kč    -5,32 %
Nový Jičín 15 865 Kč 14 481 Kč 14 159 Kč -4,6 %
Ostrava 19 592 Kč 19 120 Kč 16 222 Kč    -15,16 %
Opava 22 357 Kč 19 642 Kč 20 627 Kč 5,01 %

Pozn.: Ceny jsou za metr čtvereční, údaje vždy k březnu jednotlivého roku.

"Ale nedá se říct, že by cena klesla u všech bytů stejně. V atraktivních lokalitách je pokles menší, pohybuje se okolo pěti procent. V ostatních místech je to pak přes těch zmiňovaných patnáct procent," dodala Římanová.

Zájemci si vybírají a nespěchají

Ceny neklesají jen v Ostravě. Pokles zaznamenala i další města v kraji, jen nebyl až tak výrazný. Ve Frýdku-Místku či Bruntále se nejednalo ani o desetinu procenta, jen v Opavě se cena zvýšila o více než pět procent.

"I u nás je nabídka větší, než je zájem kupujících. I když z mého pohledu je i poptávka dostatečná, pouze si zájemci více vybírají a nespěchají. Čas je ale luxus, který si mnozí prodávající nemůžou kvůli finanční tísni dovolit, a proto se snaží nalákat na nízkou cenou," uvedl Zdeněk Pouba z opavské pobočky realitky RE/MAX.

Realitní makléři se stále nekončící hospodářskou krizí ale sledují i velmi zajímavé trendy. Mnohdy zcela opačné, než tomu bylo před lety.

Je krize, lidé prodávají vlastní bydlení a stěhují se do nájmů

"Když společnost RPG koupila byty OKD, spousta lidí, pokud měla peníze, se odtamtud stěhovala a pořizovala si vlastní bydlení. Teď pozorujeme opačný trend. Mnoho lidí se dostalo do finančních problémů. A jako řešení vidí prodej vlastních bytů a přestěhování se do nájmu u RPG," uvedla Římanová.

Ceny bytů klesají od příchodu krize v roce 2008. Do té doby neustále rostly. "Od roku 2000 do roku 2008 cena bytů vzrostla až o sedmdesát procent. Následoval pokles, který ale není větší než dvacet či pětadvacet procent. Dnes je cena na úrovni roku 2006," řekl regionální ředitel M&M reality Petr Motyka.

A jaký je výhled na další roky? Vyplatí se už nakupovat, nebo by lidé měli ještě počkat? "Nečekáme žádný výrazný pokles, spíše naopak. Hypotéky, které trh výrazně ovlivňují, jsou nyní na nejnižších možných úrovních a to nebude trvat dlouho. Prodávající již cítí, že trh se obrací a stále méně často jsou ochotni snižovat ceny pod tržní hladinu, aby rychle prodali," dodal Motyka. Ale podobně mluvili realitní makléři už před dvěma lety a ceny od té doby výrazně klesly.

Autor:
  • Nejčtenější

Budějovice odvrací i druhý mečbol, Litvínov vyfoukl Kometě třetí bod

24. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:11

Zatímco Pardubice se Spartou už odpočívají, zbývající dvě čtvrtfinálové série se potáhnou minimálně...

Budějovice potřetí porazily Třinec, sérii rozsekne až sedmý duel. Litvínov jde dál

26. března 2024  17:15,  aktualizováno  22:41

Čtvrtfinálová série Třince proti Českým Budějovicím zůstává po šesti zápasech vyrovnaná. Oceláři ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třinec - Budějovice 2:0. Obhájce titulu obstál a odvrátil historickou prohru

28. března 2024  16:45,  aktualizováno  21:42

Třinečtí hokejisté vyhráli 14. sérii play off v řadě a zamezili historickému obratu Českých...

Kometa v Litvínově srovnala sérii, Třinec nevyužil mečbol v Budějovicích

22. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:26

Čtvrtými zápasy pokračovalo čtvrtfinále play off hokejové extraligy. Třinec si mohl zajistit postup...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Všichni odejdeme. Možná až do Evropy. Ukrajinci z frontových měst řeší, co dál

21. března 2024

Premium Fronta se blíží. A ve městech, které jsou jí na dosah, žijí statisíce Ukrajinců. Jak blízkost bojů...

Třinec se zvedl v pravý čas a ve čtvrtfinále odvrátil předčasný konec sezony

29. března 2024  10:27

Obhájci titulu, třinečtí hokejisté, jsou pošesté za sebou v semifinále extraligy. V něm je čeká...

Měli bychom zastavit vývoz šrotu. Brzy to bude klíčová otázka, varuje šéf ocelářů

29. března 2024

Premium Ocelářské a hutní firmy prožívají jednu z největších krizí v historii. Vedle odstavené prvovýroby v...

Třinec se vyvaroval nemožného. Obhájci „ufackovali“ gól a Mazanec si oddechl

28. března 2024  21:58

Třinec v sedmém čtvrtfinálovém utkání porazil hokejisty Českých Budějovic 2:0. Celkově vyhrál 4:3...

Třinec - Budějovice 2:0. Obhájce titulu obstál a odvrátil historickou prohru

28. března 2024  16:45,  aktualizováno  21:42

Třinečtí hokejisté vyhráli 14. sérii play off v řadě a zamezili historickému obratu Českých...

Advantage Consulting, s.r.o.
FINANČNÍ KONTROLER (60-65.000 KČ)

Advantage Consulting, s.r.o.
Moravskoslezský kraj
nabízený plat: 60 000 - 65 000 Kč

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...